中国多地对地产调控不断升级。广州官方8月31日发布通知，建立二手房参考价，而在广州之前，中国已有超十座城市也出台了同样机制。

中国《21世纪经济报道》9月2日报道，继深圳、东莞和成都等城市之后，广州也终于出台二手住房交易参考价格发布机制。2021年8月31日晚，广州住建局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（简称通知）。

通知要求，对于成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。

2021年2月深圳推出二手房参考价机制以来，中国多座城市纷纷通过这一机制将调控范围深入至二手房。

2021年4月，中国住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州等5个城市政府负责人，要求充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，二手房指导价的意义在于，“引导业主和中介挂牌价，斩断挂牌价推动买家市场预期，拉动成交价上涨的循环；市场失灵的情况下，以政府有为之手，给市场提供合理价格信号，代替不合理、非理性价格信号；控制二手房价格，引导新房价格，并为新房限价提供合理预期；以参考价推动二手房市场去杠杆，降低资金对房价的拉动作用。”